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(中央社記者韋樞台北6日電)機場捷運試乘中,周邊房市期待通車帶來人氣。台灣房屋統計機捷沿線各站房市交易較熱的12個站,並與2015年均價相較,生活機能成熟的長庚醫院站漲幅6.9%、林口站漲6.6%最多。
台灣房屋智庫統計機捷周邊1公里住宅2016年行情,相較2015年均價,機捷沿線去年僅長庚醫院站和林口站房價上漲,漲幅分別為6.9%和6.6%,桃園體育園區站也小漲0.4%,其餘全數下跌,跌幅最深的是領航站達15.1%,其次為泰山站14.5%,新莊副都心9.7%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前至少有一成的年漲幅,不過面臨房市修正期,通車不一定是漲價保障,站點周邊的生活機能和商業發展性,以及就業機會才是關鍵。
張旭嵐分析,去年漲幅最高的長庚醫院站機能相當成熟,加上機場捷運利多,因此近兩年都有漲勢,近期交易量也在增溫。
而林口站前幾年推案多,在2015年房市由多轉空之際,房價略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年暢貨中心陸續開幕,且民視影視中心今年也將進駐,工作機會帶動實際自住需求,讓價格有撐。
至於跌幅最深的屬24H領航站。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析,2016年領航站周邊有建案大打降價策略,以每坪18萬元到20萬元大量成交,因而拉低A17站整體均價,若扣除大幅讓利的建案外,平均房價落在每坪22萬元到23萬元。
彭成貴指出,由於桃園市府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且有大園國際高中學區為主,加上領航站在青埔捷運三站中房價最低的優勢,成為購屋客未來看好的原因。
機捷各站中以新莊副都心和新北產業園區兩站的均價最高,每坪各有41.8萬元和39.5萬元,但年降幅也在一成左右。
張旭嵐分析,這兩站都是機場捷運的大站,新莊副都心站之前有合署辦公室議題,新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點,不過因為新莊副都心重劃區推案量大,餘屋去化慢,因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。1060206
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(中央社記者卞金峰桃園機場16日電)機場捷運今起至3月1日開放民眾自由試乘,除旅客預辦登機行李託運有狀況,機場一航廈站一處閘門還被旅客輪椅撞壞。桃捷說,旅客對設施不熟悉,不會追究責任,會盡快修復。
機場捷運上午8時至下午4時開放民眾自由試乘,台北A1市區預辦登機及自助行李託運服務,一早許多站的民眾排隊嘗鮮領號碼牌,場面驚人。
由於人潮眾多,A12桃園機場一航廈站的閘門,遭民眾的輪椅不小心撞擊,導致進站閘門故障,無法開啟,維修人員雖緊急搶修,但要更換零件才可修復。
對於輪椅撞壞閘門一事,桃捷指出,試乘期間,旅客對設施並不熟悉,難免有小狀況,這位乘客並非有意,事件應屬意外,桃捷公司不會追究這項責任,並且將盡快修復。
至於自由試乘開放至下午4時,當下即需閉門處置檢修等工作,不再收新進旅客,下午4時內就進站的乘客,桃捷公司會負責任的提供旅客搭車返程的服務。1060216
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